מדריך מיסוי לרופאים: דירה בישראל במהלך רילוקיישן
- זהר ממן
- Jul 2
- 2 min read
מדריך רילוקיישן לרופאים: מה לעשות עם הדירה בישראל? 🏠✈️
רופאים רבים מוצאים את עצמם עומדים בפני החלטה משמעותית: לעזוב לחו"ל למחקר, פלוושיפ, או עבודה קבועה. כשאתם מתכוננים לרילוקיישן, אחת השאלות המורכבות ביותר היא מה לעשות עם הדירה בישראל 🤔
האם הדירה שלכם מסכנת את הרילוקיישן? 🚨
שימו לב: בעלות על דירה בישראל יכולה להפוך את ניתוק התושבות לסבוך יותר. רשויות המס בוחנות את "בית הקבע" כחלק ממרכז החיים שלכם.
הפתרון הפשוט: השכירו את הדירה לצד שלישי! דירה מושכרת לא תיחשב לבית קבע ולא תסבך את תהליך ניתוק התושבות.
האם למכור לפני הרילוקיישן או אחרי? 💰
כאן הטיימינג קריטי לכספכם:
מכירה כתושב ישראל 🇮🇱
פטור מלא ממס שבח על דירה יחידה (עד 5 מיליון ₪)
ללא מגבלות נוספות
תהליך פשוט יותר
מכירה כתושב חוץ 🌍
הפטור מותנה בכך שאין לכם דירת מגורים במדינת המושב החדשה
נדרש אישור מרשויות המס הזרות (שלא תמיד ניתן לקבל)
תהליך מורכב ומייגע
המסר הראשון שלי לכם: מכירה לפני ניתוק התושבות חוסכת לכם כאב ראש ואלפי שקלים.
מה קורה אם כבר רכשתם דירה בחו"ל? 🏘️
שימו לב לחוק: רכישת דירה במדינת המושב החדשה תשלול מכם את הפטור על מכירת הדירה בישראל! זה לא משנה אם תמכרו את הדירה בישראל שנה או שנתיים אחרי הרכישה בחו"ל.
חריג חשוב: דירות השקעה במדינות אחרות (לא במדינת המושב) לא פוגעות בפטור.
האם שימוש בחברה זרה יכול לעזור? 🏢
חלק מהרופאים חושבים על רכישת דירה במדינת המושב דרך חברה זרה כדי לעקוף את המגבלה.
זהירות: החוק עשוי לראות גם החזקה עקיפה (דרך חברה) כבעלות על דירה. אם תחזיקו יותר משליש מהחברה, הפטור עלול להיפגע.
המסר השני שלי לכם: תכנון מיסוי נכון לפני הרילוקיישן שווה יותר מחכמות אחר כך.
רופאים שכבר בחו"ל - מה עושים? ⏰
אם עזבתם לחו"ל אך עדיין לא ניתקתם תושבות רשמית:
אתם עדיין זכאים לפטור כתושבי ישראל
אין צורך למהר עם הצהרת ניתוק התושבות
הימים בחו"ל לא פוגעים באופן אוטומטי בזכות לפטור
שימו לב: בטפסי רשויות מיסוי מקרקעין, אם לא שהיתם 183 ימים בישראל, הגישו הצהרה ידנית ולא מקוונת.
מה לגבי ירושה או מתנות? 🎁
דירת ירושה: גם תושבי חוץ זכאים לפטור במכירת דירת ירושה, גם אם יש להם דירה בחו"ל.
קבלת מתנה מקרוב: רכישת דירה כתושב חוץ (גם במתנה) לא זוכה לשיעורי מס רכישה מופחתים של תושבי ישראל.
המסר השלישי שלי: תכנון נכון לפני הרילוקיישן חוסך כאב ראש, כסף וזמן 🎯
הצטרפו לקהילה המקצועית שלנו! 📲 רוצים לקבל עדכונים שוטפים ולשתף ניסיון עם רופאים אחרים בנושאי מיסוי ורילוקיישן? הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ הייחודית שלנו DOCTAX PRO לרופאים עצמאיים ובעלי חברות רופא: לחצו כאן להצטרפות לקבוצה 🔗
לסיכום 📋
רילוקיישן הוא תהליך מורכב שדורש תכנון מיסוי מוקדם. כל מקרה הוא ייחודי ותלוי בנסיבות האישיות שלכם. השקעה בייעוץ מקצועי לפני הרילוקיישן תחסוך לכם סכומים גדולים בעתיד.
המידע במאמר זה הינו כללי בלבד ולא מהווה חוות דעת מקצועית ⚖️
ברואה חשבון זהר ממן DOCTAXמומחה למיסוי רופאים עצמאיים ובעלי חברות רופא 🩺💼
Comments